Ingatlanok: megmozdíthatja, de nem forgatja fel a piacot az új háromszázalékos hitel
Kós Zoltán 
"Az Otthon Start Program elindításával az első lakás megvásárlásához kérhetünk segítséget, amelyet 3 százalékos lakáshitel formájában támogat a kormány. Ehhez csupán 10 százalékos önrésszel kell rendelkezni és miénk lehet a maximum 50 millió forintos, 25 éves futamidejű és végig fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínál első lakás vásárlására, szeptembertől. A program célja a miniszterelnök szerint az, hogy „minden magyar fiatalnak esélye legyen saját otthonhoz jutni” és az ingatlanvásárlás ne maradjon álom. somogyi panel ingatlan Az ingatlanpiac kicsit felpezsdülhet most Somogyban is. Fotó: Nagy Balázs Boldizsár Balázs kaposvári ingatlaniroda tulajdonos szerint ez esélyt jelenthet azoknak, akik eddig nem jutottak kedvezményes lehetőséghez, de még kevés a csodához. Úgy gondoljuk, hogy ez az új hitelkonstrukció megmozdítja annyira a piacot, hogy 1-2 százalékkal megemelkedjenek az árak. Mivel nincs életkorhoz kötve, sem házassághoz, gyermekvállaláshoz. Tehát aki első lakáshoz jutó, 40-50 éves korú, neki nagy segítség lehet, mondta Boldizsár Balázs. Hozzátette: ehhez persze az is kell, hogy tudja fizetni a törlesztőt és meglegyen az önrésze a hitelfelvételhez. Ha ezek megvannak máris sínen van a dolog. – Szerintünk minimálisan mozdulhat meg a piac, mert még mindig vákum van a piacon, vagyis nincs annyi eladó lakás, mint amennyire szükség volna. Ez nem a Balatonpartra jellemző probléma, hanem ahogy jövünk befelé a megyében, mondta Boldizsár Balázs. Legendák, Balaton A Balatonon nincs ingatlanhiány. Fotó: Krausz Andrea A kaposvári ingatlanszakértő szerint ahogy haladunk a Balatontól dél felé egyre alacsonyabb négyzetméterárakkal találkozhatunk. Míg egy ingatlan a Balatonnál akár 1 millió forintos négyzetméter árakkal is találkozhatunk egy ötven négyzetméteres lakás esetében, az Kaposváron 500-700 ezer forint is lehet, de Barcson ugyanezért az átlagos állapotú lakásért 310-350 forintot kérnek négyzetméterenként. – Marcali egy érdekes település, mert eddig kicsit bealudt, de a Balaton közelsége egy érdekességet tud generálni. Ott is azt látjuk hogy lenne igény lakásra, de a piacon jelenlévő vákuum felszívja a használt lakásokat itt is, tette hozzá Boldizsár Balázs. Látványterv a Marcaliban épülő szolgálati lakásokról Forrás: Marcali Önkormányzat"
„Tízezreknek segíthet önálló életet kezdeni a kormány új lakásprogramja, az Otthon Start Program. Azok is lakásvásárlási lehetőséghez juthatnak, akik eddig kimaradtak a családosoknak szóló kedvezményekből, már ha minden feltételnek megfelelnek. Mutatjuk, mit kell tudni és mire elég ennyi pénz, ha Somogyban szeretnénk fészket rakni.
Az Otthon Start Program elindításával az első lakás megvásárlásához kérhetünk segítséget, amelyet 3 százalékos lakáshitel formájában támogat a kormány. Ehhez csupán 10 százalékos önrésszel kell rendelkezni és miénk lehet a maximum 50 millió forintos, 25 éves futamidejű és végig fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínál első lakás vásárlására, szeptembertől. A program célja a miniszterelnök szerint az, hogy „minden magyar fiatalnak esélye legyen saját otthonhoz jutni” és az ingatlanvásárlás ne maradjon álom.
Fotó: Nagy Balázs
Boldizsár Balázs kaposvári ingatlaniroda tulajdonos szerint ez esélyt jelenthet azoknak, akik eddig nem jutottak kedvezményes lehetőséghez, de még kevés a csodához. Úgy gondoljuk, hogy ez az új hitelkonstrukció megmozdítja annyira a piacot, hogy 1-2 százalékkal megemelkedjenek az árak. Mivel nincs életkorhoz kötve, sem házassághoz, gyermekvállaláshoz. Tehát aki első lakáshoz jutó, 40-50 éves korú, neki nagy segítség lehet, mondta Boldizsár Balázs. Hozzátette: ehhez persze az is kell, hogy tudja fizetni a törlesztőt és meglegyen az önrésze a hitelfelvételhez. Ha ezek megvannak máris sínen van a dolog.
– Szerintünk minimálisan mozdulhat meg a piac, mert még mindig vákum van a piacon, vagyis nincs annyi eladó lakás, mint amennyire szükség volna. Ez nem a Balatonpartra jellemző probléma, hanem ahogy jövünk befelé a megyében, mondta Boldizsár Balázs.
Fotó: Krausz Andrea
A kaposvári ingatlanszakértő szerint ahogy haladunk a Balatontól dél felé egyre alacsonyabb négyzetméterárakkal találkozhatunk. Míg egy ingatlan a Balatonnál akár 1 millió forintos négyzetméter árakkal is találkozhatunk egy ötven négyzetméteres lakás esetében, az Kaposváron 500-700 ezer forint is lehet, de Barcson ugyanezért az átlagos állapotú lakásért 310-350 forintot kérnek négyzetméterenként.
– Marcali egy érdekes település, mert eddig kicsit bealudt, de a Balaton közelsége egy érdekességet tud generálni. Ott is azt látjuk hogy lenne igény lakásra, de a piacon jelenlévő vákuum felszívja a használt lakásokat itt is, tette hozzá Boldizsár Balázs.
Az ingatlan.com adatai szerint az észak-somogyi városban a már említett átlagos méretű lakás a városközpontban 400 és 550 ezer forintos négyzetméter áron számolható.
Kedvezőek a feltételek az első ingatlanhoz
Az Otthon Strat Program alacsony kamatozású, kedvezményes hiteléhez tíz százalékos önerő kell, amihe más támogatási forma is bevonható. A kemma.hu gyűjtése szerint a munkáltatók által biztosított, maxium 4 millió forintos lakhatási támogatás, a maximum 11 millió forintos, kedvező kamatozású babaváró hitel, csak idén a nyugdíjpénztári megtakarítások, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK is. „
Videó az eredeti cikk alatt.
Eredeti írás: KOSZORUS RITA
About the Author
