Kós Zoltán 
A tömbházak lakóinak egy része megelégszik a közös biztosítással, de amikor kár éri őket akkor szembesülnek azzal, hogy mire nem fizet a biztosító Forrás: Getty Images /illusztráció
„Aki többemeletes panelházban él, az pontosan tudja, hogy a lakóközösség köt biztosítást az épületre. A legtöbb lakó erre úgy tekint, mintha a saját lakásában keletkezett kárra a közös biztosítás is elég lenne, de sokszor éri őket csalódás. Nézzük mire elég, és mire nem a társasházak közös biztosítása.
A társasházak közös biztosításának megvannak a határai, ezért érdemes külön lakásbiztosítást, illetve szükség szerint kiegészítő biztosításokat is kötni. Érdemes végig venni, mire alkalmas a társasházak közös biztosítása egy-egy káresemény – beázás, tűz, viharkár, leáztatás – során, és miként tudja mindazt kiegészíteni az egyénileg, a saját ingatlanunkra között lakásbiztosítás.
Közös biztosítás nem elég: amikor a biztosító nem fizeti a kárt
A társasházi biztosítás a társasház épületének helyreállítására, és nagyobb összegű beruházásokra alkalmas biztosítási forma, ami egy, az épület egészét érintő elemi kár, vagy gépészeti meghibásodás esetén fizet. Ilyen például a szennyvíz, falak, lift, fűtés, kaputelefon – és még sorolhatnánk – meghibásodása. De nem fizeti a lakók egyéni kárát.
Horváthné Hornyák Orsolya szekszárdi közös képviselő elmondta, például, ha beázik a tető a társasháznál, akkor megtéríti a biztosító a ház kárát, de az „elázott” lakásban lévő bútorokat és egyéb személyes holmit már nem. Csőtörésnél is hasonló a helyzet, a vakolatig térítik a kárt, de már az adott lakás csempéjét nem. Tűzesetnél a kormos falak, vezetékek cseréje még belefér a közös biztosításba, de a lakásban keletkezett más kár – tévé, bútorok, szőnyegek, egyéb tárgyak már nem.
A lakók egyéni szükségleteihez és életviteléhez tehát hasznos, ha egyenként kötnek saját lakásukra biztosítást. Ugyanakkor viharkárnál, a lakásokban a kitörött ablakokat megfizeti a biztosító.
A közös tárolókból eltűnt tárgyakra sem elegendő a közös biztosítás
A közös épületrészben történt károkat a közös képviselőnek is jelezni kell, ő egyeztet a biztosítóval. A betöréses lopás és rablás miatti károkat a rendőrségen, a tűzkárokat pedig a katasztrófavédelemnél is be kell jelenteni. Ha több biztosítónál is van biztosításunk, azt is meg kell jelölni, ha több helyen bejelentettük.
Röviden: a közös biztosítás a társasház közös részeiben keletkezett károk rendezésére, illetve a ház által másnak okozott károk megtérítésére elég. A lakáson belüli károkra vagy ingóságokra általában nem elég.”
Eredeti írás: MAUTHNER ILONA
Fotó forrása: teol.hu
About the Author
