Kós Zoltán 
Így alakulnak az albérletárak a Balaton körül
„Az országos trendeknek megfelelően a Balaton körüli vármegyében is feljebb mentek az átlagos lakbérek az elmúlt egy év során – áll az ingatlan.com elemzésében, amely a felsőoktatási tanévet megelőző nyári albérletszezon apropóján bemutatja a vármegyére jellemző átlagos albérletárak változását és ismerteti a legjelentősebb egyetemvárosok bérleti díjait.
Az elmúlt években a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése után kapcsolt teljes fordulatszámra az országos albérletpiac, az idén azonban hamarabb látható volt az élénkülés, sokan ugyanis a fokozatosan emelkedő bérleti díjak miatt korábban léptek – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a trendeket bemutatva. Hozzátette: Már a ponthatár kihirdetést követő hetekben is 9 százalékkal nagyobb volt a kereslet a kiadó lakások iránt, mint egy évvel korábban. A kereslet mellett a kínálat is dinamikusan bővült az idei albérletszezonban. A ponthatárok kihirdetése előtt 11,5 ezer lakás és ház volt a kínálatban, augusztus végén pedig már közel 14 ezerről volt szó, ami majdnem 20 százalékos bővülést jelent. A szakember azt is elmondta, hogy az albérletek piaca teljesen más utat jár be, mint a használt eladó lakások piaca. Utóbbit ugyanis nagy általánosságban keresletcsökkenés jellemzi az utóbbi időszakban. Ennek megfelelően az árak is nagyjából stagnálást mutatnak.
SOMOGY VÁRMEGYE
A KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint a Somogy vármegyét magában foglaló dél-dunántúli régióban júliusban 102 százalékkal voltak magasabbak a bérleti díjak, mint 2015-ben. Ez az érték jóval meghaladja az országos lakbérindexet, amely 92 százalékos drágulást mutatott. Éves összevetésben a régiós lakbérek 11 százalékkal nőttek, szemben az országos 13 százalékos emelkedéssel.
Augusztusban pedig a vármegyében kiadásra kínált lakóingatlanok átlagos bérleti díja 160 ezer forint volt, szemben az egy évvel ezelőtti 120 ezer forinttal. A vármegyeszékhelyen, Kaposváron 100 ezer forint volt az átlagos lakbér, míg egy évvel korábban 95 ezer forintot tett ki.
A vármegye albérlet- és lakáspiacát a balatoni települések határozzák meg. Ugyanakkor tudni kell, hogy az érintett településeken a szokásostól eltérő módon értelmezhető az albérletpiac, hiszen többségében nyaralásra kiadó ingatlanok szerepelnek a kínálatban. Az érintett települések közül Siófokon 150 ezer forintról 180 ezer forintra, Zamárdiban 200 ezer forintról 325 ezer forintra, Balatonföldváron 64 ezer forintról 133 ezer forintra nőtt az átlagos bérleti díj.
VESZPRÉM VÁRMEGYE
A Veszprém vármegyét magában foglaló közép-dunántúli régióban júliusban 116 százalékkal voltak magasabbak a bérleti díjak, mint 2015-ben. Ez az érték jóval meghaladja az országos lakbérindexet, amely 92 százalékos drágulást mutatott. Éves összevetésben a régiós lakbérek 10 százalékkal nőttek, szemben az országos 13 százalékos emelkedéssel.
Augusztusban pedig a vármegyében kiadásra kínált lakóingatlanok átlagos bérleti díja 200 ezer forint volt, szemben az egy évvel ezelőtti 170 ezer forinttal. A vármegyeszékhely, Veszprém fontos egyetemvárosnak számít az országban, 165 ezer forint volt az átlagos lakbér, míg egy évvel korábban 150 ezer forintot tett ki.
A vármegye albérlet- és lakáspiacát a balatoni települések határozzák meg. Ugyanakkor tudni kell, hogy az érintett településeken a szokásostól eltérő módon értelmezhető az albérletpiac, hiszen többségében nyaralásra kiadó ingatlanok szerepelnek a kínálatban. Az érintett települések közül Balatonfüreden 200 ezer forintról 250 ezer forintra, Csopakon 300 ezer forintról 350 ezer forintra, Balatonkenesén 250 ezer forintról 325 ezer forintra nőtt az átlagos bérleti díj. Ezzel szemben Balatonalmádiban 330 ezer forintról 295 ezer forintra csökkent. A vármegye szintén nagyobb albérletkínálattal rendelkező települései közül Ajkán 95 ezer forintra csökkent, Pápán pedig 110 ezer forinton stagnált a bérleti díj. Miközben a Balaton-parton a nyaralók határozzák meg a kiadó ingatlanok keresletét, Veszprémben a diákok.
ZALA VÁRMEGYE
A Zala vármegyét magában foglaló nyugat-dunántúli régióban júliusban 69 százalékkal voltak magasabbak a bérleti díjak, mint 2015-ben. Ez az érték jóval elmarad az országos lakbérindextől, amely 92 százalékos drágulást mutatott. Éves összevetésben a régiós lakbérek 15 százalékkal nőttek, szemben az országos 13 százalékos emelkedéssel.
Augusztusban pedig a vármegyében kiadásra kínált lakóingatlanok átlagos bérleti díja 143 ezer forint volt, szemben az egy évvel ezelőtti 100 ezer forinttal. A vármegyeszékhely Zalaegerszegen 130 ezer forint volt az átlagos lakbér, míg egy évvel korábban 100 ezer forintot tett ki. A vármegye albérlet- és lakáspiacát a balatoni, gyógyfürdővel rendelkező települések határozzák meg. Ugyanakkor tudni kell, hogy az érintett településeken a szokásostól eltérő módon értelmezhető az albérletpiac, hiszen többségében nyaralásra kiadó ingatlanok szerepelnek a kínálatban. Az érintett települések közül Keszthelyen 100 ezer forintról 150 ezer forintra, Hévízen 155 ezer forintról 170 ezer forintra, Zalakaroson 90 ezer forintról 120 ezer forintra nőtt az átlagos bérleti díj. A vármegye szintén nagyobb albérletkínálattal rendelkező települései közül Nagykanizsán 70 ezer forintról 100 ezer forintra emelkedett a bérleti díj.”
Címlap fotó: Facebook
Eredeti írás: hirbalaton.hu
About the Author
