Felvásárolják Dél-Somogyot a németek és a hollandok

Fellendült a barcsi ingatlanpiac. Sokan vásárolnak ingatlan a gyógyfürdő miatt, és jellemzően sok ingatlant adnak el külföldieknek a barcsi ingatlanosok. Sok ingatlan talált gazdára az elmúlt két évben. 20 millió forint körüli összegért mennek az első emeleti felújított lakások, családi házat, ráköltés nélkül 40 millió forintért vehetünk Dél-Somogy alsó csücskében. 

Beindult az ingatlanpiac Barcs és térségében

Felértékelődtek a barcsi ingatlanok. Az egykoron áhított kívánság, mely szerint a gyógyfürdőnek köszönhetően fellendül az ingatlanpiac úgy tűnik megvalósul, egyre több ingatlant értékesítenek annak környezetében. A Dráva kínálta lehetőségek, mint a kenuzás és kerékpározás is igazi csábító erő ma már a vásárlóknak. A pihenés, kikapcsolódás mellett sokan vásárolnak befektetési céllal is. Leggyorsabban az 50 és 65 négyzetméteres ingatlanokat értékesítik, négyzetméter áruk 260 és 370 ezer forint között mozog, állapottól és elhelyezkedéstől függően.
Tóth-Szabóné Vangyia Mónika, a Kormorán Ingatlan Iroda vezetője számolt be a barcsi ingatlanpiac jelenlegi helyzetéről. Három éve foglalkoznak ingatlan eladással, az elmúlt félévben jelentősen nőtt az eladott ingatlanok száma.

• Ma Barcson, egy első esetleg második emeleti ingatlan, mely teljesen fel van újítva 20 millió forint körüli összeget ér. Ami magában foglalja a teljes nyílászárócserét, a fűtés, gáz és áramellátás teljes korszerűsítését. 
• Egy két emelettel feljebb, egy közepesen felújított ingatlanért már csak 13-14 millió forintot kell fizetnie a vásárlónak, a legtöbb esetben a nyílászárók itt is le vannak cserélve. 
• Egy teljesen felújításra szoruló negyedik emeleti 50 négyzetméter körüli ingatlan 9, 9 és fél millió forintot kóstál a mai dél-somogyi ingatlanpiacon.

A kereslet leginkább a központban található ingatlanokra nagy. Attól függetlenül, hogy Barcson szinte nincs távolság, fontos szempont az ingatlan értékesítés során, hogy közel legyen a városközpontban, sőt a legjobb, ha pont ott található. Így a legjobban menő ingatlanok Barcson a Köztársaság utcában vannak, ott is értékesített az iroda ezekből a típusú ingatlanokból a legtöbbet a piacon. 

Családi házak inkább a kistelepülésen mennek jobban

Tóth-Szabóné Vangyia Mónika elmondta: családi házakból kevesebbet adnak el Barcson, de a környező falvakban annál többet. Ott is a legnagyobb kereslet Szulokban, tehát a német lakta településen jellemző, mivel ott is inkább külföldieknek értékesítenek. 

Jellemzően német és holland ügyfelek keresik fel az ingatlanost, és leginkább olyan ingatlanokat keresnek, melyek minimális felújításra szorulnak. Itt nem feltétlenül a luxus otthonokat keresik, nem a teljes felszereltség a lényeg, de fontos szempont, hogy nem magyar állampolgárként ne kelljen a víz vagy gázellátást a vevőnek megoldania. 

• Szulokban egy költözhető, minimális felújításra szoruló, 100-120 négyzetméteres családi házat 10 és 20 millió forint közötti áron lehet megvásárolni.
• Barcson kisebb léptékben ugyan, de jól eladhatók a családi házak. Jellemzően olyanok, melyek már nem szorulnak komolyabb felújításra. Itt egy 100-120 négyzetméteres ingatlanért, melybe tulajdonképpen csak be kell költözni, akár 40 millió forint feletti összeget is elkérhet a tulajdonos, és érdekes módon, bár azt hinnék, hogy senkinek semmi pénze semmire, el is kelnek ezek az ingatlanok.
• A felújításra szoruló családi házakért, szintén, csak ha nagy átlagot vizsgáljuk, és hasonló négyzetméterekről beszélünk mint a fentiekben, maximum 20 millió forintot kell kifizetnünk, de itt szinte minden cserére, felújításra szorul.

Mónika azt is elárulta, hogy nagy a kereslet még a zártkerti ingatlanok iránt. Ezek a területek jellemzően Barcs-Középrigócon, a Német-és a Horvát hegyen, illetve Zátonyban találhatóak, eldugott, ”a világtól elzárt” részei a térségnek. Itt is sok a külföldi értékesítés, leginkább szintén német vagy holland vásárlók keresik ezeket a típusú ingatlanok. Az áruk természetesen a felújítás mértékétől és a négyzetméterártól függ. A piacon jelenleg inkább beköltözhető állapotú házat kínálnak nagyjából 4 és 10 millió forint közötti összegért. 

Borítóképünk illusztráció! „