Vége a türelemnek Pécsen: százakat érinthetnek a kilakoltatások

Sajgó György szerint az elmúlt időszakban a bérlők sajnos ahhoz szocializálódtak, hogy „úgysem történik semmi”. Ezzel a rossz beidegződéssel azonban most végleg szakítani kell.

Több száz embert fenyeget a kilakoltatás – de van kiút

A jelenleg hatályos szabályok szerint 500 ezer forintos vagy hathavi bérletidíj-tartozás után az önkormányzatnak automatikusan meg kellene indítania a lakáskiürítési, azaz a kilakoltatási eljárást. Eu jelenleg rengeteg pécsi családot érintene, a drasztikus hivatali lépések akár több száz ember otthonát sodorhatják veszélybe.

Sajgó ugyanakkor hangsúlyozza: nem a tömeges utcára tétel a cél, hanem a partnerség és a közvagyon védelme. Éppen ezért a februárban életbe lépő új lakásrendelet előtt egy „utolsó utáni” mentőövet dobnak a mulasztóknak: részletfizetést biztosítanak, bárki kérhet könnyítést, függetlenül attól, mekkora összeggel vagy hány hónapja tartozik. 

A bizottsági elnök szerint az elmúlt években már lett pozitív tapasztalatuk, a megkezdett eljárások és a szigorúbb ellenőrzések hatására több tízmillió forintnyi kintlévőséget sikerült rendezni. Volt olyan bérlő, aki egymaga több millió forintos elmaradást egyenlített ki egy összegben.

Sajgó György hozzátette: ha valaki az életben önhibáján kívül megcsúszik, az teljesen emberi dolog. A lényeg, hogy ne bújjon el a bérlő, hanem jelezze a problémát, mert a méltányosságra van lehetőség.

Radikális reform: jön a lakásmobilizáció

Az adósságspirál kialakulásához a korábbi, jogilag is tarthatatlan árazási rendszer is hozzájárult. Korábban a bérleti díjakat a lakók jövedelme, nem pedig az ingatlan értéke alapján határozták meg. Emiatt sokan szociális alapon, minimális bérleti díjért jutottak jó környéken olyan lakáshoz, amit aztán nem tudtak fenntartani, a piaci alapú gáz-, víz- és közüzemi számlákkal már nem tudtak megbirkózni, és milliós adósságcsapdába estek.

A törvényi előírásoknak megfelelően februártól maguk az ingatlanok kapnak besorolásuk alapján árat (a komfortfokozat, a négyzetméter és az elhelyezkedés alapján), a fenntarthatatlan helyzeteket pedig lakásmobilizációval oldják meg.

Ha valaki az új árak mellett nem tudja vállalni a jelenlegi lakását, nyilatkozatot tehet, és kérheti az áthelyezését kisebb ingatlanba. 

– indokolta a lépést Sajgó.

Toldozgatás helyett bérlakás- és fecskeház-program

A szigorúbb rendszerből és a hatékonyabb behajtásból származó bevételeket ugyanakkor nem akarják elvonni a területről, inkább egy fenntartható modellt hoznának létre. Abban bíznak, hogy a rendszer kezdeti költségei éves szinten elérhetik a 200 millió forintot, de a struktúra jóval hatékonyabbá válik, így több forrás marad helyben, amit a „toldozgatás-foldozgatás” helyett közvetlen fejlesztésekre és karbantartásra fordíthatnak.

A lakásügyi bizottság elnöke szerint a piaci albérletárak és a kollégiumi férőhelyek hiánya miatt égető szükség van egy városi bérlakás- és fecskeház-programra a fiatalok megtartása érdekében.

A Lánc utcai tömbre is van elképzelés 

A belváros rehabilitációjának első kiemelt célpontja a Lánc utcai ingatlantömb, de a bizottság a jövőben a Zsolnay út környékét és a Tettyét is bevonná a programba. A Lánc utcában eredetileg is fiataloknak szánt fecskeház működött volna, de a jelenleg üresen álló épületbe illegálisan beköltözők komoly károkat okoztak: a csöveket és vezetékeket is kitépték. Úgy számol, hogy fiataloknak szánt intézmény esetében nagyjából egymilliárd forintból megvalósítható a teljes rekonstrukció (hőszigetelés, udvarrendezés, belső felújítások). Mivel kislakásokról van szó, ezek olcsón fenntarthatók.

– Nagyon örülnék, ha a Koller utcai Fecskeházakhoz hasonlóan itt is egy élettel teli, színes belvárosi környezet jönne létre. Az alsó szinten lévő üzlethelyiségekben szolgáltatók, kisboltok, zöldséges kaphatna helyet, ami pezsgést hozna a környékre – vázolta fel a jövőképet Sajgó György.

A bizottság elnöke leszögezte: a városnak most nem új építkezésekre kell koncentrálnia, hanem a meglévő vagyon megmentésére. Ha a lakossági fizetési hajlandóság az új rendszerben stabilizálódik, akkor a Lánc utcai projekt 2029-ben elindulhat.”