Hatalmas telek jó helyen közel ötmillióért! Pécsen ilyen is van!

A pécsi önkormányzat online liciteljárásra bocsájtotta a Budai vámi Tesco áruház melletti önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanát. Az itt található  összesen 510 négyzetméter alapterületű hét épület az önkormányzat szerint bontandó, az a telek, amin állnak a házak, mintegy 4200 négyzetméter. Az itteni önkormányzati bérlakások egy része már üres, de van amiben laknak még – egyelőre nem tudni, hogy önkényesen, vagy pedig még rendezett papírokkal.

Mennyi az annyi?

Mindenesetre az ingatlanegyüttes nettó kikiáltási árát 5,3 millió forintban határozták meg. A bontással érintett telek négyzetméterára így 1300 forint alatt van, miközben a keleti városrészben, a Koksz utcában az önkormányzati tulajdonú Pécsi Vagyonhasznosító Zrt. egy, az utcafronti házak mögött található 850 négyzetméteres telket árul 4,7 millió forintért, amelyet köves makadám úton lehet megközelíteni. Ennek a teleknek a négyzetméterenkénti ára 5500 forintra rúg, ami nagyjából négyszer annyi, mint a Tesco melletti telek ára. Ha ott a bontási költségeket „beleszámították” kikiáltási árba, abban az esetben is felvetődik,  hogy valóban ennyit érhet csupán az az ingatlan, hiszen akár később kereskedelmi célokat is szolgálhat a terület.

Hatalmas fejlesztés készül a volt panelgyár területén

Ez utóbbi felvetést erősíti az, hogy éppen a bontandó házak, önkormányzati ingatlan mellett terveznek befektetők egy kereskedelmi egységet létrehozni. Az érintett területen már meg is indult az alapszerkezetek felépítése. A fejlesztés érdekében az önkormányzattól tavaly év elején kérték a Pécsi Építési Szabályzat módosítását, hogy a várossal kötött településrendezési szerződéssel lehetőségük nyíljon a beruházásra. A zalaegerszegi és pécsi cégek a 6-os úttól délre, a Bányavasút utca nyugati oldalán található, több mint három hektáros területet hasznosítják. Valamikor ezen a részen a pécsi panelgyár működött, itt készültek például a kertvárosi házak is.

Tíz üzlet és piac lehet

Megírtuk, hogy a korábbi tervek szerint az érintett terület déli felében tíz, egymás melletti, de különálló üzletből álló – nem élelmiszeripari – kereskedelmi központot hoznak létre parkolókkal, ami az előzetes, önkormányzathoz is eljuttatott tervek alapján hasonló lenne a Siklósi út melletti bevásárlóközponthoz. Az üzletek a tervek szerint C alakban helyezkednek majd és úgy fogják közte a vásárlói parkolót.

A terület északi részén pedig asztalokkal, pavilonokkal és a vizesblokkokkal „mobil piac” létesülne, amely termelői piacként is funkcionálhat az elképzelések szerint.

A fejlesztések érdekében kiépítik a szükséges infrastruktúrát, az elektromos és vízhálózatot, valamint szennyvízelvezést. Közvilágítást létesítenek, valamint térfigyelőkamera-rendszerrel pásztázzák majd a piacot.

Kinek lenne a telekre szüksége?

Egyébként nem kizárt, hogy éppen a kereskedelmi egységnek van szüksége arra, hogy az „előtte” található 4200 négyzetméteres telket is hasznosítsa, rendezze – ezért írták ki a licitet az amúgy bontandó épületekre.”