Drágul a Balaton-part: hol éri meg most ingatlant venni?

A tavalyi évben az országos lakáspiacon jelentős drágulás történt. Az ingatlan.com decemberi árindexe szerint országosan 7,8 százalékos, Budapesten pedig 11,8 százalékos áremelkedést mértek. De mi a helyzet a Balaton környékén?

Hol tartanak az árak a Balaton partján?

Mint kiderült, a Balaton-parti települések árainál Zamárdi jelenthet egyfajta határt.
– Siófok környékén az árak továbbra is tartják magukat, például Széplakon és Sóstón, Keszthely felé azonban kisebb árcsökkenés tapasztalható – vezetett be a balatoni és a somogyi ingatlanárak rejtelmeibe Hrubos József ingatlanközvetítő, aki szerint az árak nem mindenhol egyformán magasak.
– Balatonföldváron már csökkenést látni, és a kevésbé frekventált területeken, mint például a vasút alatti részek, az árak nem emelkednek tovább. A nyugati part egyes részein a kereslet visszaesett, de Siófok és környéke még mindig kiemelkedően népszerű – tette hozzá.

Mint mondta, az eladók csak akkor engednek az árakból, ha eladási kényszerben vannak például költözés miatt. Azok a tulajdonosok, akik nem szorulnak rá az eladásra, általában tartják a piaci árat, különösen a népszerűbb településeken.

Mi a helyzet a Balaton-parttól távolabb eső területeken?

Ahogy a Balatontól délebbre haladunk, a belső somogyi területeken az ingatlanpiac meglepően stabil képet mutat. – A rosszabb állapotú házakat is jó áron el lehet adni, különösen akkor, ha nagyobb telek tartozik hozzájuk – mondta Hrubos József. – A csendes zsákfalvak kifejezetten népszerűek lettek azok körében, akik a nyugodt környezetet keresik. Az emberek olyan helyeket választanak, ahol nincs átmenő forgalom, és garantált a csend – tette hozzá az ingatlanközvetítő.

A Balaton-part közelében a frekventált települések magas árai után ezek a nyugodtabb régiók egyre vonzóbb alternatívát jelentenek, különösen azok számára, akik nagyobb birtokra vagy családi házra vágynak, és a felújítással járó munkától sem riadnak vissza. A vármegye belsőbb részein a kereslet ugyan kisebb, de az árak alacsonyabbak, itt is tartják magukat, ami azt jelzi, hogy a vásárlók értékelik a nyugodt, természetközeli életmódot.

A vármegyeszékhelyek helyzete és Kaposvár trendjei

Az ingatlan.com adatai alapján a vármegyeszékhelyeken jelentős eltérések tapasztalhatók az ingatlanárak tekintetében. A használt lakások esetében Debrecen, Győr, Veszprém, Szeged és Székesfehérvár vezetik a sort, ahol az átlagos négyzetméterárak 783 és 892 ezer forint között mozognak. A lista másik végén Salgótarján áll, mindössze 285 ezer forintos átlagos négyzetméterárral.

Kaposváron az érdeklődés inkább a családi házak iránt mutatkozik, különösen az olcsóbb, felújítandó ingatlanok esetében.  

 – osztotta meg tapasztalatait Hrubos József. 

Ugyanakkor az új építésű ingatlanok kínálata a kisebb vármegyeszékhelyeken, például Kaposváron is szűkös, ami tovább stabilizálja a családi házak iránti keresletet.”