Melyik házért kérnek 95 milliót? Mutatjuk Szekszárd legdrágább otthonait!

A korábbi gyengébb év után 2024-ben fokozatos élénkülés volt tapasztalható az ingatlanpiacon, idén pedig a további növekedésre számítanak a szakemberek. Ennek apropóján szétnéztünk az Ingatlanbazár kínálatában, hogy megtudjuk, az eladó házak Szekszárdon milyen áron keresnek gazdát. Kíváncsiságtól hajtva, az után kutattunk, hogy jelenleg melyik az az öt családi ház a vármegyeszékhelyen, amely a legdrágább a hirdetési oldal felületén. Lássuk hát a sorrendet, visszafelé haladva.

Eladó házak: csinos, napfényes ingatlan

5. Egy Parásztán található, 1043 négyzetméteres telken fekvő, 88 négyzetméter alapterületű ingatlan fért be a lista ötödik helyére 66,5 millió forintos vételárral. A három szobás, bútorozott ház kívülről szigetelt, műanyag nyílászárói újak. Az ingatlanban 2022 februárjában történt felújítás. Ez a zuhanyzós fürdőszobát érintette, amelyben egy vécé is helyet kapott, valamint a különálló vécét és a konyhát. A padlózatot parketta, illetve járólap borítja. A meleget radiátoros központi fűtés, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A hangulatos, napfényes ingatlant egy mintegy hat négyzetméteres, fedett terasz köti össze a kertészkedésre alkalmas udvarral, amelyet kerítés vesz körül, elzárva az utcai belátást, kilátást. Az ingatlan alatt tárolásra alkalmas, szigetelt szuterén helyezkedik el.

Adottak a jó alapok a saját tervek megvalósításához

4. Olyan családok számára kínálják megvásárlásra azt a Bottyán-hegyi, 142 négyzetméteres lakóterületű ingatlant, akik a saját ízlésüknek megfelelően szeretnék kialakítani az otthonukat, nem titkolva, hogy a ház felújításra szorul. Az ingatlan kívülről szigetelt, statikailag kitűnő állapotú. A földszinten nappali, szoba, konyha, kamra és egy zuhanyzó található vécével, valamint külső megközelítésű garázs és egy szép terasz, amely a sík területű udvarra néz. Az emeleten három szobát alakítottak ki (kettőből egy erkélyre lehet kilépni), illetve ezen a szinten is van fürdő és vécé. A földszinti részen felszereltek egy klímát. A lakóterületen mindenhol szigetelt redőnyös, műanyag nyílászárókat építettek be. A ház fűtése gáz-cirkóval megoldott. Tartozik hozzá egy szuterén és egy külön álló tároló rész. Előnye a zárt udvar, ami kitűnő lehetőségeket ad családok számára. Lakóközössége kiváló. Mindez 68 millió forintért érhető el.

Körpanoráma, cserépkályha és medence teszi még vonzóbbá a felújított ingatlant

3. Szekszárd külterületén, Csötönyi-völgyben egy szőlő és gazdasági épületként nyilvántartott, 1520 négyzetméteres területen kínálnak eladásra egy 80 négyzetméter alapterületű, három szobás, 2020-ban teljes körűen felújított, kétszintes családi házat. Műanyag nyílászárói redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A szobák burkolata laminált lap, a többi helyiség járólapos. A fűtést épített cserépkályha és kettő hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet pedig villanybojler. A villany- és csőszerelés is teljesen új. A ház öt centiméteres szigetelést kapott. Az új tető fóliázott, szigetelt, Bramac cseréppel borított és új a csatornarendszer is. Az alsó szinten található az étkező, a beépített konyha-nappali, a téglával kirakott, hangulatos pince, a zuhanyzós fürdőszoba vécével és a közlekedő, ami egyben lépcsőfeljáró is. A felső szinten két szoba, egy konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet vécével. Alul egy hatalmas, fedett terasz, felül egy szintén hatalmas, fedetlen terasz nyújt páratlan körpanorámát. Mindezt egy tízszer öt méteres, épített, fedett medence egészít ki a gyönyörű, parkos udvaron. Az ár 65 millió forint.

A városi élet kényelme és a természet közelsége egy helyen

2. Kivételes lehetőségként ajánlják az érdeklők figyelmébe azt a 2002-ben épült családi házat, amely Szekszárd újvárosi részén várja új tulajdonosát. Az ingatlan azok számára lehet kiváló választás, akik nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről, de vágynak a természet közelségére is. Az ingatlan jelenleg első tulajdonosa birtokában van, folyamatosan karbantartott, újszerű állapotban van. A ház hasznos alapterülete 155 négyzetméter, és egy 626 négyzetméteres telken helyezkedik el. A földszinti 33 négyzetméteres nappali-étkező a ház középpontja. A nagy ablakfelület, a közvetlen teraszkapcsolat, a gyönyörű cserépkályha teszi igazán hangulatossá. A belmagasság a földszinten 270 centiméter. Az egyenletes melegről radiátoros fűtés gondoskodik. A földszinten található még konyha kamrával, két szoba, fürdőszoba (zuhanyzóval, káddal, vécével és bidével), lépcsőház tölgyfaburkolattal, tároló, gardróbszoba, tágas közlekedő garázskapcsolattal. A földszinten továbbá külső megközelítéssel tároló, kazánház és a garázs található. A tetőtérben két szobát, egy fürdőszobát (zuhanyzóval, káddal, vécével és bidével) és egy jelenleg tárolóként funkcionáló, nagyméretű helyiséget alakítottak ki. Az ingatlan 84 millió forintért találhat új gazdát.

Tágas terek, fűtött szuterén, exkluzív kialakítás

1. Csendes, rendezett környéken, igazán exkluzív, jó kialakítású ingatlan. Többek között ezzel a leírással csábítja új tulajdonosát a lista első helyezettje, amelyet 94,9 millió forintos áron hirdetnek. A Szekszárd kertvárosi részén található négy szobás, tégla építésű családi ház egy 1051 négyzetméteres telken fekszik. Az ingatlan 140 négyzetméteres és egy 90 négyzetméteres, fűtött szuterén is tartozik hozzá. A lakórész legimpozánsabb helyisége a tágas, 50 négyzetméteres nappali, amely közvetlenül kapcsolódik a 25 négyzetméteres étkező-konyha helyiséghez. A szuterén felét a dupla garázs teszi ki, ezen felül mosókonyhát, fatárolót és három további tárolót alakítottak ott ki. Az 1990-es években épült házban gázközponti fűtés (padlófűtés+radiátor), valamint hangulatos kandalló biztosítja az otthon melegét. A szobák laminált padlózatúak, a többi helyiség metlaki burkolatú.”