Kós Zoltán 
A külterületi lakóingatlanokat is bevonják az Otthon Start Programba.
„Jövő évtől újabb ingatlantípus megvásárlása lesz lehetséges Baranyában is az államilag támogatott fix 3 százalékos hitelre. A kormány ugyanis január 1-től a külterületi lakóingatlanokra is kiterjeszti az Otthon Start Programot – jelentette be Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára.
Panyi Miklós a közösségi oldalán azzal indokolta az Otthon Start kiterjesztését, hogy az intézkedéssel a meglévő ingatlanok mellett a frissen parcellázott külterületi telkeken várható új építkezéseket is felpörgetik és így országosan több tízezer külterületi lakóingatlan válik elérhetővé a program keretében. Emellett az államtitkár szerint további, akár ezer új családi ház építése indulhat el a következő években ilyen lakóövezetekben parcellázott építési telkeken.
A kormánypárti politikus kiemelte: az Otthon Start Program jelenleg lefedi a magyarországi lakóingatlanok 98 százalékát. A belterületi és a külterületi ingatlanok közül a tanyákra és birtokközpontokra fel lehet venni a 3 százalékos hitelt. Viszont a külterületi nem tanya vagy birtokközpontú besorolású lakóingatlanokra Otthon Start hitelt eddig nem lehetett felvenni – idézte fel az államtitkár, aki szerint több ezer olyan ingatlan van ma Magyarországon, amely külterületi besorolású, ugyanakkor komfortjában minden igényt kielégít. Az említett városokban több ilyen ingatlan tervezése vagy kivitelezése jelenleg is folyamatban van.
Az Ingatlan.com friss, a Dunántúli Naplónak eljuttatott elemzése szerint országosan több mint 150 ezer külterületi lakóingatlan szerepel az ingatlannyilvántartásban, amiből 29 ezer zártkerti besorolású. A legtöbb külterületi lakóingatlan Bács-Kiskun, Csongrád-Csanád, Pest és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben található. Az újonnan tervezett intézkedés valószínűleg ezeknek a régióknak az ingatlanpiacát pörgetné jobban. Az országosan 150 ezer iyen ingatlan 2 százaléka található az aprófalvas településszerkezetű Baranyában, illetve ugyanez az arány figyelhető meg Tolnában is Somogyban is.
Lapunk kutatása szerint az ingatlan.com már a külön jelzi a 3 százalékos hitelre megvásárolható külterületi ingatlanokat. Az ingatlanos oldalon jelenleg 8 külterületi házat hirdetnek eladásra, amelyek közül csak egy esetében nem vehető igénybe az Otthon Start Program által kínált hitelkonstrukció.
Otthon Start: nézzük a baranyai kínálatot!
Mintegy tízszer ennyi hirdetést találni az oldalon, ha zártkerti ingatlanon álló házra keresünk. A cikkünk készítésekor 78 ingatlanból álló kínálat legolcsóbb opciója egy a szigetvári Alsóhegyi úton található 35 négyzetméteres ház, amely 3,6 millió forintért keresi új tulajdonosát. A legdrágább zártkerti ingatlanként hirdetett 67 négyzetméteres, 1500 négyzetméteres telekkel, kültéri medencével kínált, Máriagyüdön található házért 98 millió forintot kérnek. A Baranyában hirdetett zártkerti házak mindegyikére felvehető a fix 3 százalékos hitel az ingatlan.com oldala szerint.
Major Attila, a Duna House pécsi ingatlanértékesítője lapunk érdeklődésére elmondta, hogy elsősorban Pécsen belül elsősorban a patacsi részen laknak többen ilyen típusú ingatlanokban. Ők a szakértő szerint arra számíthatnak, hogy növekedni fog ingatlanuk értéke. Mint hozzátette, a zártkeri ingatlanokat elsősorban azok keresik, akik kertes házba szeretnének költözni, ám nem tudják megfizetni a családi házak árát. Ők jellemzően a zártkerti ingatlan megvásárlásával egy panellakás áráért juthattak kertes házhoz. Major Attila ugyanakkor megjegyezte azt is, hogy nagyon sokan élnek, olyan zártkerti ingatlanokban életvitelszerűen, amelyek eredetileg gazdasági épületnek készültek.”
Fotó forrása / Eredeti írás: bama.hu
About the Author
