Vége az olcsó albérleteknek Pécsen! Súlyos tízezrekkel nőtt az átlagár egy év alatt

Adataik alapján a fővárosban május közepén átlagosan 250 ezer forint, Debrecenben 225 ezer, Szegeden, Győrben és Pécsen pedig 160-190 ezer forint a kiadó lakóingatlanok átlagos havi bérleti díja. A miskolci átlag 120 ezer forintnál tart. A kiadó szobák ára Budapesten elérte a 100 ezer forintot, de a nagy egyetemvárosokban is 50-70 ezer forintos havi díjjal érdemes számolni.

Az Ingatlan.com adatai szerint míg tavaly májusban az albérletek átlagára Pécsen 140 ezer forint volt, addig jelenleg ez az összeg már 170 ezer forint. Ezzel az értékkel a Pécs Nyíregyházával együtt a harmadik legdrágább a vármegyeszékhelyek közül, még Szegeden is 10 ezer forinttal alacsonyabb az átlagár ennél.

Arról, hogy a fenti tendenciákat miként látja a pécsi ingatlanpiac, lapunk Major Attilát, a Duna House pécsi ingatlanértékesítőjét kérdezte, aki kifejtette, hogy a 170-200 ezer forint közötti átlagár leginkább Egyetemvárosra jellemző, tehát ha az albérletet keresők nem kifejezetten abban a városrészben szeretnének átlagos méretű és állapotú lakást kivenni, akkor 140-150 ezer forintos havi bérleti díjjal kalkulálhatnak.

Major Attila úgy tapasztalta: megfigyelhető Pécsen, hogy ha nem is tömeges, de jelentős igény van a drágább albérletekre. Szavai szerint míg öt évvel ezelőtt szinte elképzelhetetlen volt, hogy családi házat ki lehessen adni havi 500 ezer forintért, manapság már egyáltalán nem ritka, hogy ilyen ingatlanokat, továbbá nagyon jó minőségű lakásokat havi 1000-1200 euróért is kivesznek. Ezek a bérbeadások ugyan darabszámban nem olyan számottevőek, de mégis felfelé húzzák az átlagárat – tudtuk meg a Duna House pécsi ingatlanértékesítőjétől.

Major Attila megjegyezte, hogy ugyanakkor 100 ezer forint alatt a nagy ingatlanközvetítők kínálatában már nem találni lakást, azaz – mint fogalmazott – „vége az olcsó albérleteknek Pécsen”.

Mit tud megfizetni egy egyetemista Pécsen?

Mivel az ingatlanközvetítők kínálatában nem minden kiadó lakás kerül be, elképzelhető, hogy például Facebook-csoportokban ennél is olcsóbban is találni albérletet. Ugyanakkor éppen a legnagyobb, csaknem 40 ezer tagot számláló pécsi albérletes csoportban tette fel a kérdést egy felhasználó, hogy létezik-e egyáltalán olyan albérlet a vármegyeszékhelyen, ami nem 150-200 forint plusz rezsi havonta, amit egy magyar egyetemista meg tud fizetni.

Felvetésének egyébként különös súlyt ad, hogy az elmúlt napok ottani bejegyzéseit végignézve, a legtöbben a havi 100-130 ezer forintos árban szeretnének, tudnának albérletet kivenni Pécsen.”