Apróságoknak tűnnek, de simán bukhatjuk miattuk az Otthon Start Program kedvezményes hitelét

Egy egri független pénzügyi közvetítő, Hubai Márton ugyanakkor felhívta a figyelmet arra, hogy apróságnak tűnő hibákon is el lehet bukni a támogatást. Az egyik legszigorúbb feltétel a két évnyi folyamatos társadalombiztosítási jogviszony megléte. Ha valaki munkahelyet vált, és a biztosítási jogviszonya közben több mint 30 napra megszakad, a bank elutasíthatja a hitelkérelmet. Hasonló probléma adódhat azoknál is, akik külföldről térnek vissza, de későn lépnek vissza a magyar TB-rendszerbe.

Másik kritikus pont a köztartozás kérdése. A NAV minden esetben ellenőrzi az igénylőket. Ha valaki valótlanul nyilatkozik arról, hogy nincs tartozása, majd később kiderül az ellenkezője, akkor a támogatást vissza kell fizetnie.

Az ingatlannal kapcsolatban is szigorú előírások vannak. A vásárolt lakásnak vagy háznak lakhatásra alkalmas állapotban kell lennie, és meg kell felelnie a törvényben előírt komfortkövetelményeknek. Az értékbecslők ebben ugyanolyan szigorúak, mint a korábbi állami támogatásoknál.

Fontos az is, hogy az igénylők alaposan átnézzék a tulajdoni lapokat. Számít, ha valakinek már van ingatlana, vagy ha korábban eladott egyet. Házaspárok esetében a tulajdoni arányoknak is meg kell felelniük a szabályoknak.

– Bár a programban elvileg elég a 10 százalékos önerő, nem minden településen működik ilyen rugalmasan a gyakorlat. A bankok saját kockázatkezelési szempontjaik miatt ennél több önerőt is előírhatnak.

Egyre több egyedülálló is beadja a jelentkezését, ami új jelenség. Ebben az esetben fontos tudni, hogy adóstárs bevonható, viszont egyedülállóként csak egyszer lehet pályázni a támogatott hitelre – tette hozzá.

Otthon Start Program: segítség a fiataloknak

Több ízben írtunk már az Otthon Start programról. A maximálisan felvehető hitelösszeg 50 millió forint lesz, melyet legfeljebb 25 év alatt kell visszafizetniük az igénylőknek. A maximum 100 millió forintos árú, használt vagy új lakás vásárlására is felhasználható kölcsönt minimum 10 százalékos önerővel kell kiegészíteni. A legfrissebb hírek szerint házvásárlás esetén 100 helyett 150 millió forint lesz az árkorlát, de lakásoknál marad 100 millió. Az Otthon Start program kínálta 3 százalékos hitel kombinálható a CSOK Plusz hitellel is, ez 80 millió forintig jelent segítséget.

Korábban arról is írtunk, hogy a program bővítette a lakásvásárlók lehetőségeit. A lakótelepi lakások iránt nagyon aktív az érdeklődés, megnövekedett a kereslet, gyorsan cserélnek gazdát. A városok, illetve a környékük frekventáltabb települései logikusan keresettebbek, de ez összességében eddig is jellemző volt a piacra. Széles körben van rálátásunk Heves vármegyében, de nem érzem, hogy kifejezetten egyik vagy másik település után extrém módon megnőtt volna az érdeklődés. A városok tekintetében továbbra is Eger, Gyöngyös és Hatvan, illetve azok vonzáskörzete áll az érdeklődés középpontjában.”