Kós Zoltán 
Augusztustól bővült a melléképítmények listája, lazítottak az addigi tiltásokon Fotó: Shutterstock/illusztráció
„Bővült a lista
Augusztustól jelentős változások léptek életbe a Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzatában (TÉKA), amelyek rugalmasabb telekhasználatot és egyszerűbb melléképítmény-elhelyezést tesznek lehetővé az ingatlantulajdonosok számára. A változások egyik fontos eleme a melléképítmények listájának bővülése.
Az augusztus végi módosítások több területen is könnyítéseket hoztak a telektulajdonosoknak. A változások egyik fontos eleme a melléképítmények listájának bővülése, amely immár nemcsak a hagyományos kerti tárolókat, fészereket, műhelyeket, sufnikat és garázsokat tartalmazza, hanem olyan speciális építményeket is, mint például a csapadékvíz-tárolók és oltóvíz-tartályok vagy sprinkler (önműködő vízzel oltó berendezés) gépházak.
Melléképítmények listája tovább bővült augusztus óta
Az új szabályok több ponton lazítottak a korábbi tiltásokon, így a telkek jobban kihasználhatók, és a melléképítmények elhelyezése is rugalmasabb lett. Ez különösen azoknak kedvez, akik garázst, kerti tárolót vagy kisebb melléképítményt szeretnének építeni saját telkükön.
A jogszabály pontosította a szabályozási vonal fogalmát is. Ez a határvonal választja el a közterületet a magánterülettől. Korábban egy tervezett közterületi határ áthaladása a telken gyakran teljes építési tilalmat jelentett az érintett területre. Az új, szűkebb fogalommeghatározás azonban már nem jelent minden esetben automatikus korlátozást.
A módosítás talán legjelentősebb előnye a melléképítmények elhelyezésének rugalmasabb szabályozása. Lakó- és üdülőtelkeken a helyi építési szabályzat (HÉSZ) mostantól engedélyezheti, hogy bizonyos melléképítmények az elő- vagy oldalkertben is helyet kaphassanak. Ez korábban általában nem volt lehetséges a szabályozási vonal előírásai miatt.
Garázs, kerti tároló, akár az előkertben is építhető
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ha a helyi HÉSZ megengedi, egy kerti tároló akár az előkertben is elhelyezhető, például a kapu közelében, megkönnyítve a biciklik vagy kerti szerszámok tárolását és hozzáférését. Hasonlóképpen, a garázs is építhető az előkertben, ami különösen keskeny telkek esetében jelenthet praktikus megoldást. További hír, hogy a TÉKA által meghatározott mérethatárokon belül a kisebb kerti tárolók a legtöbb esetben építési engedély és bejelentés nélkül is megépíthetők, amennyiben a helyi HÉSZ engedélyezi az adott helyen történő elhelyezésüket.
A legtöbb településen nincs helyi rendelet a melléképületekre Tolnában
Az általunk megkérdezett Tolna vármegyei települések vezetői elmondták, a legtöbb helyen helyi rendeletet külön nem alkottak a melléképületek érintő szabályozásra. A legtöbb helybeli, aki bővíteni szeretné egy-egy kisebb épülettel az ingatlanát, jellemzően bemegy az önkormányzathoz és tanácsot kér. Sipos Lajos pörbölyi polgármester elmondta, még a nyáron volt egy lakó, aki a klímájának elhelyezéséhez is engedélyt kért. Várdombon, Bátaszéken is hasonló a helyzet. Az emberek fegyelmezettek, csak ritkán fordul elő, hogy valaki szabályt sért.”
Eredeti írás: MAUTHNER ILONA
Fotó: teol.hu
About the Author
Nagy István 