Kós Zoltán 
"Az új építésű ingatlanok ára zöme 1,2-1,5 millió forint négyzetméterenként..."
„Az ingatlanpiac folyamatos mozgásban van, miközben a vásárlók továbbra is keresik az ideális otthont. Az új építésű ingatlanok kínálata egyre meghatározóbb szerepet kap, bár az árak és a lokáció sokakat elbizonytalanít. Cikkünkben azt vizsgáljuk, milyen lehetőségek várják a vevőket a megyeszékhelyen.
Az ingatlan piac folyamatosan változik, de a kereslet folyamatos, hisz mindenki élethelyzettől függően szeretné megtalálni a megfelelő otthont. Igen cska összetett folyamat míg valaki megtalálja a számára megfelelő otthont. Az elhelyezkedés, a típus, az állapot és nem utolsó sorban az ára az ami az ingatlan vásárlásoknál a fő tényező. Cikkünkben az új építésű ingatlanok kínálatát nézzük meg a megyeszékhelyen.
A legolcsóbb új építésű típusba tartozó lakás Kaposváron, az ingatlanbazar.hu kínálatában 32,4 millió forintért, egy egyszobás tetőtéri 36 négyzetméteres lakás. A lakás egy tervezett hiánypótló beruházás részét képzi. Ideális lehet befektetőknek esetleg pároknak kezdő lakásként. Ha egy átlagos 2 gyermekes családnak keresünk ingatlant, amelyben található 3 szoba, 85 négyzetméteren az 81 millió forint. A kategória legdrágább lakása Kaposváron egy tervezett beruházásban vásárolható meg, 98,9 millió forintért, egy három szobás 98 négyzetméteres ingatlan.
Kereslet az új építésű ingatlanokra
— Vannak új építésű ingatlanok a piacon, számos hirdetésünk is van a Kecelhegyi és a Kisgáti városrészeken és máshol is. A kereslet is általánosan elmondható hogy stabil ezekre az ingatlanokra — mondta Nieselberger Balázs, a Boldingatlan Kft. értékesítő munkatársa. — Kevesen vásárolnak új építésű ingatlan, amelynek kettő oka van. Az első, hogy nem ott akarnak vásárolni ahol jelenleg van az új építésű ingatlan, a másik, hogy nem azon az áron szeretnének ingatlant vásárolni — mondta Nieselberger Balázs.
A mostani építőipari trendek azt mutatják, hogy ha már új építésű ingatlant építenek, akkor azt mindenképpen luxus vagy prémium kivitelezéssel valósítják meg, amelyeknek egyetlen egy következménye van, mégpedig az ingatlan árakban. — Az új építésű ingatlanok ára zöme 1,2-1,5 millió forint négyzetméterenként — mondta Nieselberger Balázs.
Az új építésű ingatlanokra van kereslet, sőt építeni is megérné őket a szakértő szerint, de a kereslet 70%-át, még mindig a használt piac viszi. — A legtöbb kereslet még mindig a 25 és 40 millió közötti ingatlanokra van az érdeklődők között, a használt piacon — mondta Nieselberger Balázs.”
Eredeti írás: MOLNÁR DÁNIEL
Fotó forrása: sonline.hu
About the Author
Nagy István 